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Professionelle Verwaltung von Ferienwohnungen für lizenzierte Objekte an der Costa Brava.

Mehr Einkommen. Weniger Stress. Volle Kontrolle.

Welcs hilft lizenzierten Immobilienbesitzern an der Costa Brava, mit weniger Stress mehr zu verdienen: Wir kümmern uns um Preisgestaltung, Nachfrage und Buchungen, um den Umsatz zu maximieren, schützen Ihre Immobilie, indem wir die volle Verantwortung für Probleme und Zwischenfälle mit Gästen übernehmen, und bieten Ihnen vollständige Transparenz in Echtzeit über Ihr privates Eigentümerportal, wo Sie Buchungen, Einnahmen und Auslastung jederzeit einsehen können.
Und während viele Unternehmen 25–30 % für die Verwaltung berechnen, arbeitet Welcs mit 15 %.

Wir bewerten Ihr Eigentum

Studie über Immobilien

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Exklusive Dienstleistungen für Hausbesitzer

Wir bieten einen einzigartigen, professionellen und persönlichen Service für jeden Eigentümer

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Professionelle Immobilienverwaltung

Wir verwalten Ihre Immobilie mit klarem Fokus auf Leistung, Sicherheit und Beständigkeit. Von der Preisstrategie bis hin zur täglichen Koordination wird jeder Aspekt des Betriebs professionell abgewickelt, damit Ihre Immobilie reibungslos und gewinnbringend läuft.

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Maximieren Sie Ihr Einkommen

Wir nutzen dynamische Preisgestaltung, Bedarfsanalysen und ein aktives Buchungsmanagement, um die Auslastung und den Umsatz zu steigern. Ihre Preise werden kontinuierlich an saisonale Schwankungen, die Marktnachfrage und das Buchungstempo angepasst, damit Ihre Unterkunft ihr volles Potenzial ausschöpfen kann.

gestión integral

Komplettbetreuung, ganz ohne Stress

Wir kümmern uns um die Kommunikation mit den Gästen, die Buchungskoordination, den Check-in, den Check-out und die Lösung von Problemen, sodass Sie sich nicht um die täglichen betrieblichen Aufgaben kümmern müssen. Sie bleiben auf dem Laufenden, während wir die Arbeit erledigen.

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Professionelle Werbung über wichtige Kanäle

Wir optimieren Ihr Inserat mit ansprechenden Bildern, präzisen Beschreibungen und einer strategischen Platzierung auf führenden Buchungsplattformen. Dies verbessert die Sichtbarkeit, steigert die Konversionsrate und trägt dazu bei, Leerstandstage zu reduzieren.

control

Transparenz und Kontrolle in Echtzeit

Alle Buchungen, Einnahmen, Belegungsdaten und wichtige Aktualisierungen finden Sie in Ihrem privaten Eigentümerportal. Dort können Sie die Entwicklung Ihrer Immobilie in Echtzeit verfolgen und erhalten einen umfassenden Überblick darüber, was gerade geschieht und wie sich Ihr Vermietungsgeschäft entwickelt.

mantenimiento

Vorbeugende Instandhaltung und Objektschutz

Wir koordinieren Instandhaltungsarbeiten schnell und professionell, damit Ihre Immobilie in einem hervorragenden Zustand bleibt. Sollte ein Problem auftreten, kümmern wir uns um die Lösung, dokumentieren den Ablauf und halten Sie auf dem Laufenden, ohne Ihnen zusätzlichen Stress zu bereiten.

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Ihr Eigentum, unsere Priorität

Maximieren Sie Ihre Gewinne, minimieren Sie Ihre Sorgen

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Verwaltete Immobilien

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Das Welcs-Team

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Im Jahr 2025 erhaltene Reserven

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Untergebrachte Personen im Jahr 2025

Ihr Eigentum, unser Engagement

Wir betreuen Ihre Immobilie, wir generieren Einkommen

Ihr Eigentum in professionellen Händen

Unsere Arbeitsweise

Vergleichen Sie Tarife und ihre Funktionen
Welcome
Digital
Solutions
B2B
Propietarios
10%
0€ Erste Zahlung
10€ Pro Monat und Objekt
*obligatorischer Einbau eines digitalen Schlosses
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Propietarios
15%
250€ Erste Zahlung
15€ Pro Monat und Objekt
*obligatorischer Einbau eines digitalen Schlosses
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Propietarios
20%
250€ Erste Zahlung
10€ Pro Monat und Objekt
*obligatorischer Einbau eines digitalen Schlosses
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Empresa
12.5%*
0€ Keine Anzahlung
12.5€ Pro Monat und Objekt
*Vermieterprovision für Vermieter und Unternehmen mit 10 oder mehr Immobilien
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*obligatorischer Einbau eines digitalen Schlosses
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Propietarios
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15€ Pro Monat und Objekt
*obligatorischer Einbau eines digitalen Schlosses
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10€ Pro Monat und Objekt
*obligatorischer Einbau eines digitalen Schlosses
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Empresa
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12.5€ Pro Monat und Objekt
*Vermieterprovision für Vermieter und Unternehmen mit 10 oder mehr Immobilien
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Wettbewerb und Marktanalyse
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Ausarbeitung von Wirtschaftsvorschlägen und Tarifen für das ganze Jahr.
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Erstellung von Anzeigen auf mehr als 30 Online-Buchungsportalen
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Optimierung von Anzeigen auf Buchungsportalen
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Tägliche Preisüberprüfung
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Funktion zur dynamischen Preisgestaltung
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Kommunikation mit Touristen vor der Ankunft
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Verwaltung der Reservierungen
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Kostenpflichtige Kunden
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Verweigerung der Kaution
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Online-Vertrag mit Kunden
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Einreichung der Kundenunterlagen bei den zuständigen Behörden
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Zahlung der Touristengebühren an die zuständigen Behörden
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Zugang zum Extranet des Eigentümers zur Überwachung von Buchungen, Belegung und Einnahmen
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24/7 Touristenbetreuung
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Verwaltung von Check-in und Check-out
not
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Kommunikation während des Aufenthaltes
not
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Lösung von Zwischenfällen während des Aufenthaltes
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Reinigung und Wäscheservice
not
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Grundlegende Wartung inklusive
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Zusätzliche Schadensversicherung
not
not
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Persönlicher Concierge für jede Buchung
not
not
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Wie kann ich meine Wohnung am besten nutzen?

Wir verwenden eine Software, die es uns ermöglicht, Ihre Unterkunft auf mehr als 50 Online-Buchungsplattformen weltweit zu bewerben und so eine maximale Auslastung an einer maximalen Anzahl von Tagen im Jahr zu gewährleisten.

Wie erhalte ich das Geld?

Am Ende eines jeden Monats erhalten Sie den vereinbarten Prozentsatz der Einnahmen aus Ihrer Immobilie. Die Zahlung erfolgt per Banküberweisung auf das Konto, das Sie uns angegeben haben.

Wer entscheidet über den Preis meiner Wohnung?

Wir nutzen Big-Data-Tools, um die Anzeigen zu optimieren, führen Marktforschungen durch und stellen sicher, dass wir stets die besten Preise ermitteln. Wir überprüfen täglich die Preise von Immobilien mit ähnlichen Merkmalen und passen sie an die tatsächliche Marktnachfrage an. Mit diesem Instrument können wir Preissteigerungen und -senkungen vorhersehen, um maximale Verkaufsergebnisse zu erzielen.

Wie kann ich Belegung, Einnahmen und Ausgaben überwachen?

Wir versorgen Sie mit allen relevanten Informationen über die Einnahmen und den Verkaufsstatus Ihrer Immobilie. Wir analysieren diese Daten ständig, um die besten Entscheidungen zu treffen und die Rentabilität Ihrer Unterkunft zu steigern.
Alle diese Informationen sind über das Eigentümerportal leicht zugänglich.

Kann ich meine Wohnung auch für Geschäftsreisen oder Familienurlaube nutzen?

Natürlich können Sie das! Sie brauchen uns nur vorher Bescheid zu geben, und wir kümmern uns darum, die gewünschten Termine für Ihre persönliche Nutzung zu blockieren. Auf diese Weise können Sie Ihr Eigentum ohne jegliche Unannehmlichkeiten genießen.

Büro Empuriabrava

Sector Poblat Típic, Edificio Nereida, Local "C", Empuriabrava, 17487

Büro Platja d'Aro

C/ Bilbao, 7, 17250 Platja d'Aro, Girona

Hauptgeschäftsstelle
Büro Platja d'Aro
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