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WELCS INVEST 

Quel que soit votre choix,
Nous vous garantissons le meilleur prix!

Nous mettons à votre disposition toutes nos connaissances, notre expérience, nos capacités d'analyse et de négociation pour obtenir les meilleures conditions d'achat.

WELCS INVEST est bien plus qu'un achat immobilier

Découvrez ce que cela peut être pour vous :

WELCS INVEST est né du besoin de nos propriétaires d'acquérir des biens liquides au meilleur prix du marché, pour une exploitation ultérieure en tant que location touristique. Aujourd'hui, il existe deux modèles de collaboration : l'investissement coopératif et l'investissement individuel.

 

Notre principal objectif est de trouver la meilleure propriété pour vous en fonction de vos possibilités d'investissement initial et de vos attentes en matière de rentabilité future. Nous ne nous limitons pas à l'offre disponible, mais sur la base des exigences techniques de chaque client, nous recherchons, négocions le meilleur prix et gérons l'ensemble du processus d'achat et de vente avec toute agence ou personne extérieure. Grâce à notre grande expérience et à notre connaissance du marché, nous sommes en mesure de négocier la meilleure offre pour nos clients, en réduisant le prix initial de 10% à 20%.

 

Notre éthique professionnelle repose sur deux piliers essentiels que nous appliquons dans nos relations avec tous nos clients. Nous faisons tout ce qui est nécessaire pour vous donner un sentiment de tranquillité d'esprit et de transparence, en partageant tous les détails et en fournissant une planification précise et détaillée de la transaction.

 

Nous nous soucions de votre expérience, car notre objectif est de créer une relation durable au fil des ans, dans laquelle nous pouvons continuer à attirer des avantages pour nos propriétaires et améliorer de plus en plus les ratios de rentabilité.

Voyageur
Propriétaires
Investissement co-opératif

Une excellente façon de participer à quelque chose de grand 

Ce modèle nous permet d'organiser une coopération entre les investisseurs afin qu'en optimisant tous les coûts de gestion et d'exploitation, ils puissent maximiser leurs revenus en créant des complexes et des établissements uniques.

Investissement Individuel

Un investissement dont la rentabilité dépasse toutes les attentes

Ce modèle vous permet d'investir dans un bien immobilier au prix le plus bas du marché avec un capital initial minimum et d'obtenir un financement aux meilleures conditions.

Un processus transparent pour un résultat exceptionnel 

1. Premier contact (2 heures)

Lors de cette réunion, nous nous concentrons sur les exigences techniques et le budget du client.

2. Études de marché 

Sur la base de ces exigences, une étude de marché de toutes les propriétés répondant à ces critères est réalisée et une liste de 5 propriétés présentant les meilleures performances pour une exploitation ultérieure est établie.

3. Présentation (dans les 7 jours suivant le premier contact)

Nous présentons les résultats de notre étude de marché avec des données claires et précises sur les propriétés sélectionnées et nous établissons une prévision de revenu annuel possible pour chacune d'elles.

4. Phase de négociation (environ 1 semaine)

Une fois que les 5 propriétés sélectionnées ont été confirmées, nous contactons les vendeurs de chaque propriété et négocions le meilleur prix, le meilleur plan de paiement et les meilleures conditions d'achat pour nos propriétaires. D'après notre expérience, le prix est réduit de 10 à 20 % par rapport au prix de vente initial.

5. Prise de décision 

Une fois que nous avons reçu les réponses de tous les vendeurs, nous présentons une analyse complète de la rentabilité de chaque vendeur, en tenant compte du changement de prix, et une décision est prise.

6. Financement  

Dans le cas où le client a besoin d'un financement bancaire, nous travaillons avec 3 banques de premier plan en Espagne (BBVA, Sabadell et LaCaixa), où nous garantissons à nos clients les meilleures conditions de financement pour l'achat de la propriété sélectionnée.

7. Achèvement de l'exploitation et de la mise en service 

Le bien est réservé et nous établissons un calendrier précis des étapes nécessaires pour finaliser l'achat et la vente et des étapes liées au début de l'exploitation touristique du bien. 

Sans aucun doute 
Vous trouverez ci-dessous les réponses à la plupart de vos questions sur le fonctionnement de Welcs Invest. 
Tous
Inversion individuelle
Investissement coopératif
Quel est le montant minimum que je peux investir dans Welcs Invest ?
Inversion individuelle

Tout dépend de vos attentes en matière de rentabilité.
Nous sommes en mesure de répondre à des demandes à partir de 25 000 €, avec la possibilité de participer à un investissement de groupe ou d'organiser un prêt hypothécaire avec des conditions spéciales pour nos clients.

Dois-je m'engager à participer à l'étude de marché?
Inversion individuelle

Nous travaillons sans aucune forme d'engagement. Notre priorité est de satisfaire les besoins de nos clients.

Quel est le coût des services de Welcs Invest Individual?
Inversion individuelle

Les frais de Welcs Invest varient entre 2% et 3% en fonction de la complexité de la transaction.

Quel est le coût des services de Welcs Invest Co-operative ?
Investissement coopératif

Chaque projet est différent et le prix dépend autant des actions et de la gestion que nous menons chez Welcs Invest que de l'état de la propriété et du projet d'exploitation.

Quelle est la procédure à suivre si je n'aime aucune des 5 propriétés?
Inversion individuelle

Pas de problème, cela signifie que nous n'avons pas compris les exigences techniques de notre client. Nous mettrons tout en œuvre et serons heureux de trouver le bien exact que vous recherchez.

Can I use the property for my personal business and family trips?

Bien sûr, c'est un autre avantage de Welcs Invest ! Vous pouvez profiter du logement autant que vous le souhaitez, il suffit de nous le faire savoir et nous nous occuperons de tout. Nous fixerons les dates, préparerons l'appartement pour votre arrivée et nous assurerons que tout est en bon état de marche pour vous garantir un séjour parfait !

Ai-je un contrat permanent pour l'exploitation de la propriété avec Welcs ?
Inversion individuelle

Non ! Il est très important de souligner que même si le but de notre travail est son exploitation touristique ultérieure. A aucun moment nous n'obligeons les propriétaires à signer un document de permanence.

Combien de partenaires peut-il y avoir dans un projet d'investissement coopératif ?
Investissement coopératif

Le nombre d'investisseurs ne peut pas dépasser le nombre d'appartements dans le bloc, afin de fournir un plan de sortie liquide pour l'actionnaire.

Quel est l'investissement minimum pour participer au projet d'investissement coopératif ?
Investissement coopératif

Il est difficile de fixer un minimum, car cela dépend de chaque projet et des opportunités du marché. En règle générale, les partenaires d'investissement coopératif commencent à partir de 150 000 euros.

Comment quitter le programme de la Coopérative Welcs ?
Investissement coopératif

Nous avons un plan général de sortie, dans lequel nous calculons la rentabilité perçue et la plus-value obtenue au cours des années d'exploitation. Dans tous les cas, chaque projet est garanti par des documents notariés et des accords formels, qui fixent les règles générales et les règles de sortie d'un partenaire.

Quel rendement Welcs Invest peut-il m'offrir ?

Tout dépend du projet spécifique. En général, la rentabilité que nous offrons à nos partenaires varie entre 13% et 18% par an.

Vous ne perdez rien à demander 
Nous serons heureux de répondre à toutes les questions que vous pourriez avoir sur notre fonctionnement.
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