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WELCS INVEST 

Was auch immer Sie wählen,
Wir garantieren Ihnen den besten Preis!

Wir bieten Ihnen unser gesamtes Wissen, unsere Erfahrung, unsere Analysen und unser Verhandlungsgeschick, um die besten Kaufbedingungen zu erzielen.

WELCS INVEST ist viel mehr als nur ein Immobilienkauf

Finden Sie heraus, was es für Sie sein kann:

WELCS INVEST entstand aus dem Bedürfnis unserer Eigentümer, liquide Immobilien zum besten Marktpreis zu erwerben, um sie später als touristische Mietobjekte zu nutzen. Heute gibt es zwei Modelle der Zusammenarbeit: die genossenschaftliche Investition und die individuelle Investition.

Unser Hauptziel ist es, die beste Immobilie für Sie zu finden, die Ihren anfänglichen Investitionsmöglichkeiten und zukünftigen Rentabilitätserwartungen entspricht. Wir beschränken uns nicht auf unser Angebot, sondern suchen, verhandeln den besten Preis und wickeln den gesamten Kauf- und Verkaufsprozess mit einer externen Agentur oder einer Privatperson ab, je nach den technischen Anforderungen des Kunden. Dank unserer umfangreichen Erfahrung und Marktkenntnis sind wir in der Lage, für unsere Kunden das beste Angebot auszuhandeln und den ursprünglichen Preis um 10% bis 20% zu senken.

Unsere Berufsethik basiert auf zwei Grundpfeilern, die wir in unseren Beziehungen zu allen unseren Kunden anwenden. Wir tun alles, was notwendig ist, um Ihnen ein Gefühl der Sicherheit und Transparenz zu geben, indem wir alle Einzelheiten mitteilen und eine genaue und detaillierte Planung der Transaktion vornehmen.

Ihre Erfahrungen sind uns wichtig, denn unser Ziel ist es, über Jahre hinweg eine dauerhafte Beziehung aufzubauen, in der wir weiterhin Vorteile für unsere Eigentümer schaffen und die Rentabilitätskennzahlen zunehmend verbessern können.

Reisende
Eigentümer
Ko-operative Investition

Eine hervorragende Möglichkeit, sich an etwas Großem zu beteiligen

Dieses Modell ermöglicht es uns, eine Zusammenarbeit zwischen den Investoren zu organisieren, so dass diese durch die Optimierung aller Verwaltungs- und Betriebskosten ihre Einnahmen durch die Schaffung einzigartiger Komplexe und Einrichtungen maximieren können.

Individuelle Investitionen

Eine Investition, deren Rentabilität alle Erwartungen übertrifft

Dieses Modell ermöglicht es Ihnen, mit einem minimalen Anfangskapital in eine Immobilie zum niedrigsten Preis auf dem Markt zu investieren und eine Finanzierung zu den besten Bedingungen zu erhalten.

Ein transparentes Verfahren für ein außergewöhnliches Ergebnis 

1. erster Kontakt (2 Stunden)

Bei diesem Treffen konzentrieren wir uns auf die technischen Anforderungen und das Budget des Kunden.

2. Marktforschung 

Auf der Grundlage der Anforderungen wird eine Marktstudie über alle Immobilien erstellt, die diese Kriterien erfüllen, und es wird eine Liste von 5 Immobilien mit der besten Leistung zur weiteren Verwertung erstellt.

3. Präsentation (innerhalb von 7 Tagen nach dem ersten Kontakt)

Wir stellen die Ergebnisse unserer Marktstudie mit klaren und präzisen Daten zu den ausgewählten Objekten vor und geben für jedes Objekt eine mögliche jährliche Ertragsprognose ab.

4. Verhandlungsphase (ca. 1 Woche)

Sobald die 5 ausgewählten Immobilien bestätigt sind, setzen wir uns mit den Verkäufern der einzelnen Immobilien in Verbindung und verhandeln den besten Preis, den Zahlungsplan und die Kaufbedingungen für unsere Eigentümer. Nach unserer Erfahrung wird der Preis um 10 bis 20 % gegenüber dem ursprünglichen Verkaufspreis gesenkt.

5. Entscheidungsfindung 

Sobald wir von allen Anbietern Antworten erhalten haben, legen wir eine vollständige Analyse der Rentabilität jedes Anbieters vor, wobei wir die Preisänderung berücksichtigen, und treffen eine Entscheidung.

6. Finanzierung  

Für den Fall, dass der Kunde eine Bankfinanzierung benötigt, arbeiten wir mit 3 führenden Banken in Spanien zusammen (BBVA, Sabadell und LaCaixa), wo wir unseren Kunden die besten Finanzierungsbedingungen für den Kauf der ausgewählten Immobilie garantieren.

7. Abschluss des Betriebs und Inbetriebnahme 

Die Immobilie wird reserviert und wir erstellen einen genauen Zeitplan für die notwendigen Schritte, um den Kauf und Verkauf der Immobilie abzuschließen und die Schritte, die mit dem Beginn der touristischen Nutzung der Immobilie verbunden sind. 

Zweifelsohne 
Nachstehend finden Sie Antworten auf die meisten Ihrer Fragen zur Funktionsweise von Welcs Invest. 
Alle
Inversion Individuell
Kooperative Investition
Wie hoch ist der Mindestbetrag, den ich in Welcs Invest investieren kann?
 
Inversion Individuell

Es hängt alles von Ihren Erwartungen an die Rentabilität ab.
Wir sind in der Lage, Anfragen ab 25.000 € zu erfüllen, wobei wir die Möglichkeit haben, uns an einer Gruppeninvestition zu beteiligen oder ein Hypothekendarlehen mit Sonderkonditionen für unsere Kunden zu arrangieren.

Bin ich verpflichtet, mich für die Marktstudie zu bewerben?
Inversion Individuell

Wir arbeiten ohne jegliche Verpflichtung. Unsere Priorität ist es, die Bedürfnisse unserer Kunden zu befriedigen.

Wie hoch sind die Kosten für die Dienstleistungen von Welcs Invest Individual?
Inversion Individuell

Die Gebühren von Welcs Invest liegen zwischen 2 % und 3 %, je nach Komplexität der Transaktion.

Wie hoch sind die Kosten für die Dienstleistungen der Welcs Invest Co-operative?
Kooperative Investition

Jedes Projekt ist anders, und der Preis hängt sowohl von den Maßnahmen und dem Management ab, die wir bei Welcs Invest durchführen, als auch vom Zustand der Immobilie und dem Verwertungsprojekt.

Wie gehe ich vor, wenn mir keines der 5 Objekte, die mir als Ergebnis der Marktforschung vorgestellt wurden, zusagt?
Inversion Individuell

Kein Problem, das bedeutet, dass wir die technischen Anforderungen unseres Kunden nicht verstanden haben. Wir werden uns bemühen und freuen uns, genau das Objekt zu finden, das Sie suchen.

Kann ich die Immobilie für meine persönlichen Geschäfts- und Familienreisen nutzen?

Dies ist natürlich ein weiterer Vorteil von Welcs Invest! Sie können die Unterkunft genießen, so viel Sie wollen, lassen Sie es uns einfach wissen und wir werden uns um alles kümmern. Wir vereinbaren Termine, bereiten die Wohnung für Ihre Ankunft vor und stellen sicher, dass alles in Ordnung ist, um einen perfekten Aufenthalt zu gewährleisten!

Habe ich einen unbefristeten Vertrag für den Betrieb der Immobilie mit Welcs?
Inversion Individuell

Nein! Es ist sehr wichtig, darauf hinzuweisen, dass der Zweck unserer Arbeit zwar die spätere touristische Verwertung ist. Wir verpflichten die Eigentümer zu keinem Zeitpunkt, ein Dauerhaftigkeitsdokument zu unterzeichnen.

Wie viele Partner können an einem Kooperativen Investitionsprojekt beteiligt sein?
Kooperative Investition

Die Anzahl der Investoren darf die Anzahl der Wohnungen in dem Wohnblock nicht übersteigen, um einen liquiden Ausstiegsplan für den Aktionär zu gewährleisten.

Wie hoch ist die Mindestinvestition für die Teilnahme am Projekt Co-Operative Investment?
Kooperative Investition

Es ist schwierig, ein Minimum festzulegen, da es von jedem Projekt und den Marktchancen abhängt. In der Regel beginnen kooperative Investmentpartner bei 150.000 Euro.

Wie können Sie das Welcs Co-operative Programm verlassen?
Kooperative Investition

Wir haben einen allgemeinen Ausstiegsplan, in dem wir die in den Betriebsjahren erzielte Rentabilität und den Kapitalgewinn berechnen. In jedem Fall ist jedes Projekt durch notarielle Dokumente und formelle Vereinbarungen abgesichert, in denen die allgemeinen Regeln und die Regeln für das Ausscheiden eines Partners festgelegt sind.

Welche Rendite kann Welcs Invest mir bieten?

Das hängt ganz von dem jeweiligen Projekt ab. Im Allgemeinen schwankt die Rentabilität, die wir unseren Partnern bieten, zwischen 13 % und 18 % pro Jahr.

Sie verlieren nichts, wenn Sie fragen 
Wir beantworten gerne alle Ihre Fragen zu unserer Arbeitsweise.
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